99-115 Rue YVONNE-DEMERS · Farnham
Valeur estimée
567 200 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 155,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 061,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,7 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 100 $
Rôle antérieur 325 400 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451511959400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
376 300 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
46112451511959400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 78 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 133 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +17 024 $ · Ajust. âge −52 380 $ | 600 574 $ Poids 79 % |
| 2 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 521 m · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +34 633 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 600 928 $ Poids 71 % |
| 3 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 476 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −13 653 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 378 $ Poids 56 % |
| 4 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 969 m · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie −6 708 $ · Ajust. âge −17 155 $ | 161 763 $ Poids 55 % |
| 5 | 271, rue Ozias-Leduc, Farnham 2025-03-03 · 138 m · Vendu 565 000 $ (3 836 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +15 918 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 602 922 $ Poids 54 % |
| 6 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 197 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 611 $ · Ajust. âge +26 340 $ | 519 951 $ Poids 52 % |
| 7 | 511, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 516 m · Vendu 555 000 $ (3 993 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +33 140 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 578 470 $ Poids 52 % |
| 8 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 234 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +78 307 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 707 568 $ Poids 51 % |
| 9 | 113, rue Marchesseault, Farnham 2025-03-04 · 523 m · Vendu 530 000 $ (3 435 $/m²) 154,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 550 223 $ Poids 51 % |
| 10 | 501, rue de la Traverse, Farnham 2025-05-30 · 503 m · Vendu 574 875 $ (4 136 $/m²) 139 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 372 $ · Ajust. superficie +34 327 $ · Ajust. âge −57 487 $ | 603 087 $ Poids 50 % |
| 11 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 890 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 630 $ · Ajust. âge −6 426 $ | 72 603 $ Poids 43 % |
| 12 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +26 175 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 410 025 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.