230 Rue CITADINS S · Farnham
Valeur estimée
462 200 $
Unifamiliale · 4 850 $/m² · 95,3 m² · constr. 2007 · terrain 653,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,3 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 230 700 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451512233100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
46112451512233100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 64 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 349 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +534 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 509 358 $ Poids 92 % |
| 2 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 433 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 435 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 524 617 $ Poids 89 % |
| 3 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 545 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 711 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 505 789 $ Poids 86 % |
| 4 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 636 m · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 446 488 $ Poids 82 % |
| 5 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 671 m · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge −18 920 $ | 497 051 $ Poids 72 % |
| 6 | 260, rue Louis-Philie, Farnham 2025-08-11 · 294 m · Vendu 495 000 $ (5 410 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +10 279 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 538 729 $ Poids 71 % |
| 7 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 420 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie −5 524 $ · Ajust. âge −2 669 $ | 137 118 $ Poids 71 % |
| 8 | 360, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-08-12 · 303 m · Vendu 417 500 $ (4 142 $/m²) 100,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −11 390 $ · Ajust. âge +39 663 $ | 480 248 $ Poids 69 % |
| 9 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 313 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −26 481 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 510 049 $ Poids 69 % |
| 10 | 132, Marchesseault, Farnham 2025-07-02 · 457 m · Vendu 455 000 $ (4 930 $/m²) 92,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 479 575 $ Poids 64 % |
| 11 | 32, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-07-02 · 514 m · Vendu 390 000 $ (3 943 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −7 098 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 442 478 $ Poids 62 % |
| 12 | 36, rue Yvonne-Demers, Farnham 2025-05-13 · 173 m · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +18 152 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 508 756 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.