200 Rue CITADINS S · Farnham
Valeur estimée
487 200 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 115,4 m² · constr. 2004 · terrain 776,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 800 $
Rôle antérieur 304 500 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451512369900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
347 800 $
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
46112451512369900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 69 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 300 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 207 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 466 693 $ Poids 86 % |
| 2 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 162 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −25 244 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 652 392 $ Poids 86 % |
| 3 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 340 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +16 444 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 546 074 $ Poids 83 % |
| 4 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 352 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 407 629 $ Poids 83 % |
| 5 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 578 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +7 586 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 470 948 $ Poids 79 % |
| 6 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 498 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 487 467 $ Poids 76 % |
| 7 | 268, rue Berthiaume, Farnham 2025-08-14 · 230 m · Vendu 300 796 $ (2 488 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 838 $ · Ajust. superficie −6 842 $ · Ajust. âge −6 016 $ | 312 777 $ Poids 72 % |
| 8 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 419 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie +7 386 $ · Ajust. âge −4 671 $ | 148 026 $ Poids 69 % |
| 9 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 421 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +39 194 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 573 246 $ Poids 67 % |
| 10 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 933 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +6 232 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 382 630 $ Poids 64 % |
| 11 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 771 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 564 $ · Ajust. âge −1 071 $ | 66 764 $ Poids 63 % |
| 12 | 560, rue de la Traverse, Farnham 2025-09-18 · 709 m · Vendu 535 000 $ (4 868 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +13 387 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 547 137 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.