1105 Carré CITADINS · Farnham
Valeur estimée
616 600 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 173,2 m² · constr. 2006 · terrain 860,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,8 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 600 $
Rôle antérieur 357 600 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451512713100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
425 900 $
Rôle antérieur
357 600 $
ID provincial
46112451512713100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 83 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Berthiaume, Farnham 2025-07-31 · 199 m · Vendu 675 000 $ (3 540 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −30 971 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 672 891 $ Poids 62 % |
| 2 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 459 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +7 425 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 455 $ Poids 60 % |
| 3 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge −6 004 $ | 181 857 $ Poids 59 % |
| 4 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 129 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +51 865 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 684 885 $ Poids 58 % |
| 5 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 226 m · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie −64 151 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 743 090 $ Poids 56 % |
| 6 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 364 860 $ Poids 45 % |
| 7 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 562 m · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +71 353 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 649 247 $ Poids 45 % |
| 8 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 542 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie −10 756 $ · Ajust. âge +17 676 $ | 198 271 $ Poids 44 % |
| 9 | 113, rue Marchesseault, Farnham 2025-03-04 · 481 m · Vendu 530 000 $ (3 435 $/m²) 154,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +32 459 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 622 850 $ Poids 43 % |
| 10 | 271, rue Ozias-Leduc, Farnham 2025-03-03 · 127 m · Vendu 565 000 $ (3 836 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +49 672 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 684 701 $ Poids 40 % |
| 11 | 503, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-02-12 · 845 m · Vendu 225 000 $ (1 261 $/m²) 178,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 300 $ Poids 39 % |
| 12 | 155, rue des Citadins Sud, Farnham 2024-09-27 · 164 m · Vendu 735 000 $ (4 227 $/m²) 173,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 892 829 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.