1060 Carré CITADINS · Farnham
Valeur estimée
517 400 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 107,8 m² · constr. 2006 · terrain 860,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,5 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 100 $
Rôle antérieur 314 200 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451512807800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
351 400 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
46112451512807800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 73 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 376 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 534 444 $ Poids 88 % |
| 2 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 376 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +20 806 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 554 859 $ Poids 84 % |
| 3 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 320 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −7 966 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 396 205 $ Poids 81 % |
| 4 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 464 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge −3 337 $ | 144 479 $ Poids 78 % |
| 5 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 624 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −5 822 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 457 540 $ Poids 78 % |
| 6 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 555 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 035 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 535 535 $ Poids 75 % |
| 7 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 469 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −9 147 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 473 836 $ Poids 75 % |
| 8 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 320 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +33 887 $ · Ajust. âge −7 612 $ | 540 174 $ Poids 74 % |
| 9 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 690 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 326 945 $ Poids 68 % |
| 10 | 360, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-08-12 · 358 m · Vendu 417 500 $ (4 142 $/m²) 100,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +14 497 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 504 047 $ Poids 67 % |
| 11 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 890 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 371 353 $ Poids 66 % |
| 12 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 254 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 596 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 453 304 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.