1095 Carré CITADINS · Farnham
Valeur estimée
480 300 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 97,6 m² · constr. 2005 · terrain 700,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,7 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 300 $
Rôle antérieur 267 800 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451512942700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
333 800 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
46112451512942700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 68 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 363 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 530 182 $ Poids 93 % |
| 2 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 373 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +6 671 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 510 420 $ Poids 90 % |
| 3 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 599 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 511 262 $ Poids 85 % |
| 4 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 620 m · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +11 624 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 447 600 $ Poids 81 % |
| 5 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 382 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −21 569 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 510 361 $ Poids 74 % |
| 6 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 488 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge −4 004 $ | 137 260 $ Poids 73 % |
| 7 | 360, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-08-12 · 374 m · Vendu 417 500 $ (4 142 $/m²) 100,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −6 627 $ · Ajust. âge +35 488 $ | 480 836 $ Poids 70 % |
| 8 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 730 m · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 498 053 $ Poids 69 % |
| 9 | 260, rue Louis-Philie, Farnham 2025-08-11 · 318 m · Vendu 495 000 $ (5 410 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 540 000 $ Poids 68 % |
| 10 | 32, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-07-02 · 554 m · Vendu 390 000 $ (3 943 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 447 013 $ Poids 62 % |
| 11 | 510, rue de la Traverse, Farnham 2025-08-18 · 597 m · Vendu 485 000 $ (4 672 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −14 485 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 469 340 $ Poids 61 % |
| 12 | 84, rue Aikman, Farnham 2025-06-25 · 421 m · Vendu 298 900 $ (2 874 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 682 $ · Ajust. superficie −9 197 $ · Ajust. âge +29 890 $ | 344 275 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.