190 Rue CITADINS S · Farnham
Valeur estimée
675 200 $
Unifamiliale · 2 816 $/m² · 239,8 m² · constr. 2004 · terrain 943,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 500 $
Rôle antérieur 432 300 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451513412500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
514 100 $
Rôle antérieur
432 300 $
ID provincial
46112451513412500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 87 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 279 m · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +39 759 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 742 325 $ Poids 81 % |
| 2 | 530, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-04-10 · 624 m · Vendu 850 000 $ (3 498 $/m²) 243 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −5 597 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 802 412 $ Poids 81 % |
| 3 | 100, Yvonne-Demers, Farnham 2025-10-28 · 179 m · Vendu 271 308 $ (1 078 $/m²) 251,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 140 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge +6 783 $ | 296 817 $ Poids 80 % |
| 4 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 136 m · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie +71 914 $ · Ajust. âge −71 060 $ | 870 794 $ Poids 68 % |
| 5 | 190, Rue des Citadins Sud, Farnham 2025-02-10 · 5 m · Vendu 665 000 $ (2 773 $/m²) 239,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 368 $ Poids 55 % |
| 6 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 831 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +19 149 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 304 447 $ Poids 48 % |
| 7 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 327 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 549 777 $ Poids 40 % |
| 8 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 782 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +35 001 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 490 341 $ Poids 39 % |
| 9 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 492 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +19 092 $ · Ajust. âge +17 676 $ | 228 119 $ Poids 37 % |
| 10 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +32 542 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 503 951 $ Poids 27 % |
| 11 | 830, rue des Lièvres, Farnham 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 641 000 $ (3 092 $/m²) 207,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie +50 247 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 749 321 $ Poids 26 % |
| 12 | 677, rue du Tournant-des-Îles, Farnham 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 743 $/m²) 220,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie +36 309 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 1 040 178 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.