1000 Carré CITADINS · Farnham
Valeur estimée
468 300 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 99,7 m² · constr. 2006 · terrain 860,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,9 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 900 $
Rôle antérieur 238 600 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451513861100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
46112451513861100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 65 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 373 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 535 262 $ Poids 93 % |
| 2 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 292 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +12 274 $ · Ajust. âge −7 612 $ | 518 561 $ Poids 90 % |
| 3 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 540 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 516 259 $ Poids 87 % |
| 4 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 391 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −17 084 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 517 146 $ Poids 79 % |
| 5 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 467 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge −3 337 $ | 139 277 $ Poids 77 % |
| 6 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 705 m · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +16 930 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 455 257 $ Poids 74 % |
| 7 | 360, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-08-12 · 367 m · Vendu 417 500 $ (4 142 $/m²) 100,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 487 272 $ Poids 71 % |
| 8 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 679 m · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie +11 962 $ · Ajust. âge −21 285 $ | 505 651 $ Poids 69 % |
| 9 | 260, rue Louis-Philie, Farnham 2025-08-11 · 238 m · Vendu 495 000 $ (5 410 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +22 180 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 548 155 $ Poids 66 % |
| 10 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 663 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −7 841 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 316 533 $ Poids 66 % |
| 11 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 610 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −20 112 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 443 250 $ Poids 64 % |
| 12 | 84, rue Aikman, Farnham 2025-06-25 · 373 m · Vendu 298 900 $ (2 874 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 682 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge +29 890 $ | 347 293 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.