127 Rue OZIAS-LEDUC · Farnham
Valeur estimée
543 100 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 129,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 116,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,4 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 300 $
Rôle antérieur 332 400 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451514020000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
387 100 $
Rôle antérieur
332 400 $
ID provincial
46112451514020000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 76 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 138 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +11 849 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 702 385 $ Poids 94 % |
| 2 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 393 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 161 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 492 061 $ Poids 91 % |
| 3 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 672 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +446 $ · Ajust. âge +357 $ | 72 202 $ Poids 81 % |
| 4 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 744 m · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −19 194 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 564 500 $ Poids 69 % |
| 5 | 268, rue Berthiaume, Farnham 2025-08-14 · 303 m · Vendu 300 796 $ (2 488 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 838 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 706 $ Poids 68 % |
| 6 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 366 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +25 102 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 429 273 $ Poids 64 % |
| 7 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 981 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −6 767 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 377 083 $ Poids 62 % |
| 8 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 209 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie −34 049 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 604 790 $ Poids 62 % |
| 9 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 492 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +32 990 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 496 352 $ Poids 60 % |
| 10 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 498 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +30 312 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 513 296 $ Poids 59 % |
| 11 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 355 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +47 196 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 586 026 $ Poids 56 % |
| 12 | 550, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 809 m · Vendu 584 900 $ (4 679 $/m²) 125 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 299 $ · Ajust. superficie +11 230 $ · Ajust. âge −43 867 $ | 600 561 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.