105 Rue OZIAS-LEDUC · Farnham
Valeur estimée
598 800 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 186,3 m² · constr. 2005 · terrain 2 289,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 289,1 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 800 $
Rôle antérieur 405 600 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451514167200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3540594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
471 400 $
Rôle antérieur
405 600 $
ID provincial
46112451514167200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 81 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 62 m · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie −37 387 $ · Ajust. âge −66 880 $ | 765 673 $ Poids 83 % |
| 2 | 295, rue Berthiaume, Farnham 2025-07-31 · 323 m · Vendu 675 000 $ (3 540 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −7 787 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 692 700 $ Poids 71 % |
| 3 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 360 m · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −48 870 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 657 270 $ Poids 62 % |
| 4 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 428 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie −4 885 $ · Ajust. âge +17 676 $ | 204 142 $ Poids 60 % |
| 5 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 808 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −11 896 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 402 $ Poids 54 % |
| 6 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 352 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +23 114 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 496 144 $ Poids 54 % |
| 7 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 760 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −16 870 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 438 469 $ Poids 49 % |
| 8 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 484 236 $ Poids 49 % |
| 9 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 925 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +17 695 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 376 687 $ Poids 46 % |
| 10 | 503, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-02-12 · 602 m · Vendu 225 000 $ (1 261 $/m²) 178,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +4 982 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 294 561 $ Poids 46 % |
| 11 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie +8 893 $ · Ajust. âge −6 862 $ | 187 656 $ Poids 45 % |
| 12 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 346 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 484 754 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.