150 Rue CITADINS S · Farnham
Valeur estimée
469 100 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 109,9 m² · constr. 2002 · terrain 1 087,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 400 $
Rôle antérieur 269 900 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451514681700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
46112451514681700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 65 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 419 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 529 728 $ Poids 86 % |
| 2 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 300 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −4 810 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 399 362 $ Poids 84 % |
| 3 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 540 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 461 245 $ Poids 82 % |
| 4 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 418 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +25 887 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 559 940 $ Poids 79 % |
| 5 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 430 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 477 603 $ Poids 78 % |
| 6 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 453 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge −6 006 $ | 143 159 $ Poids 76 % |
| 7 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 471 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 033 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 540 533 $ Poids 74 % |
| 8 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 192 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +39 490 $ · Ajust. âge −17 762 $ | 535 627 $ Poids 72 % |
| 9 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 71 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −39 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 775 $ Poids 71 % |
| 10 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 365 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 896 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 457 004 $ Poids 70 % |
| 11 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 614 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 329 644 $ Poids 70 % |
| 12 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 911 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 374 469 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.