140 Rue CITADINS S · Farnham
Valeur estimée
472 900 $
Unifamiliale · 5 085 $/m² · 93 m² · constr. 2002 · terrain 1 087,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 300 $
Rôle antérieur 283 300 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451514723700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
46112451514723700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 66 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 178 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge −17 762 $ | 490 534 $ Poids 95 % |
| 2 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 466 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 185 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 500 315 $ Poids 87 % |
| 3 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 422 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 519 053 $ Poids 85 % |
| 4 | 260, rue Louis-Philie, Farnham 2025-08-11 · 129 m · Vendu 495 000 $ (5 410 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 520 132 $ Poids 75 % |
| 5 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 614 m · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie −4 735 $ · Ajust. âge −30 745 $ | 479 494 $ Poids 74 % |
| 6 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 832 m · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 428 927 $ Poids 73 % |
| 7 | 132, Marchesseault, Farnham 2025-07-02 · 408 m · Vendu 455 000 $ (4 930 $/m²) 92,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 462 531 $ Poids 66 % |
| 8 | 521, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-04 · 672 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 428 014 $ Poids 64 % |
| 9 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 460 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie −7 001 $ · Ajust. âge −6 006 $ | 132 304 $ Poids 64 % |
| 10 | 360, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-08-12 · 391 m · Vendu 417 500 $ (4 142 $/m²) 100,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −16 153 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 465 047 $ Poids 63 % |
| 11 | 32, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-07-02 · 381 m · Vendu 390 000 $ (3 943 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −11 633 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 437 943 $ Poids 63 % |
| 12 | 36, rue Yvonne-Demers, Farnham 2025-05-13 · 319 m · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +12 585 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 492 565 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.