130 Rue CITADINS S · Farnham
Valeur estimée
737 400 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 204,6 m² · constr. 2021 · terrain 1 084,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 800 $
Rôle antérieur 534 100 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451514755600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
678 000 $
Rôle antérieur
534 100 $
ID provincial
46112451514755600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 91 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 0 m · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 940 $ Poids 97 % |
| 2 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 386 m · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −18 554 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 744 787 $ Poids 88 % |
| 3 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 755 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 021 $ Poids 68 % |
| 4 | 295, rue Berthiaume, Farnham 2025-07-31 · 339 m · Vendu 675 000 $ (3 540 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +24 600 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 779 088 $ Poids 66 % |
| 5 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 385 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +3 316 $ · Ajust. âge +17 676 $ | 212 344 $ Poids 63 % |
| 6 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 706 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 456 212 $ Poids 58 % |
| 7 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 198 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 550 302 $ Poids 56 % |
| 8 | 530, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-04-10 · 535 m · Vendu 850 000 $ (3 498 $/m²) 243 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −67 160 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 813 098 $ Poids 48 % |
| 9 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 870 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 505 870 $ Poids 45 % |
| 10 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 504 397 $ Poids 38 % |
| 11 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 305 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +45 030 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 518 060 $ Poids 38 % |
| 12 | 503, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-02-12 · 645 m · Vendu 225 000 $ (1 261 $/m²) 178,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +16 522 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 306 101 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.