120 Rue CITADINS S · Farnham
Valeur estimée
529 700 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 110,5 m² · constr. 2001 · terrain 1 161,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 500 $
Rôle antérieur 316 400 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451514777700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
368 200 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
46112451514777700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 74 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 460 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 528 710 $ Poids 85 % |
| 2 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 297 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −3 908 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 400 264 $ Poids 84 % |
| 3 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 525 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 462 303 $ Poids 83 % |
| 4 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 412 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −4 305 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 478 679 $ Poids 79 % |
| 5 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 436 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +27 339 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 561 391 $ Poids 77 % |
| 6 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 475 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge −6 673 $ | 142 877 $ Poids 75 % |
| 7 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 456 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 461 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 541 961 $ Poids 73 % |
| 8 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 81 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −37 865 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 630 096 $ Poids 73 % |
| 9 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 411 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 839 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 458 061 $ Poids 71 % |
| 10 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 576 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 330 416 $ Poids 71 % |
| 11 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 153 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +41 091 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 534 690 $ Poids 71 % |
| 12 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 913 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −1 039 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 375 359 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.