69 Rue OZIAS-LEDUC · Farnham
Valeur estimée
448 300 $
Unifamiliale · 4 976 $/m² · 90,1 m² · constr. 2005 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 233 200 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451515315500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
46112451515315500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 61 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 76 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −13 341 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 490 408 $ Poids 92 % |
| 2 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 393 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 086 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 493 414 $ Poids 83 % |
| 3 | 260, rue Louis-Philie, Farnham 2025-08-11 · 66 m · Vendu 495 000 $ (5 410 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 519 713 $ Poids 75 % |
| 4 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 516 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −22 016 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 512 037 $ Poids 75 % |
| 5 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 545 m · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie −11 962 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 479 362 $ Poids 74 % |
| 6 | 521, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-04 · 551 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 443 $ Poids 67 % |
| 7 | 132, Marchesseault, Farnham 2025-07-02 · 359 m · Vendu 455 000 $ (4 930 $/m²) 92,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −5 423 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 462 208 $ Poids 67 % |
| 8 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 954 m · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 428 649 $ Poids 65 % |
| 9 | 595, rue Dollard Ouest, Farnham 2025-06-12 · 495 m · Vendu 466 000 $ (5 283 $/m²) 88,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 497 850 $ Poids 62 % |
| 10 | 28, rue Saint-André Nord, Farnham 2026-01-27 · 526 m · Vendu 360 000 $ (4 633 $/m²) 77,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +28 726 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 458 044 $ Poids 60 % |
| 11 | 36, rue Yvonne-Demers, Farnham 2025-05-13 · 443 m · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +5 567 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 491 921 $ Poids 60 % |
| 12 | 32, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-07-02 · 280 m · Vendu 390 000 $ (3 943 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −17 351 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 432 225 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.