100 Rue CITADINS S · Farnham
Valeur estimée
488 500 $
Unifamiliale · 5 000 $/m² · 97,7 m² · constr. 2002 · terrain 800,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 500 $
Rôle antérieur 263 200 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451515791900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
361 500 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
46112451515791900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 69 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 133 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +6 937 $ · Ajust. âge −17 762 $ | 503 074 $ Poids 95 % |
| 2 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 447 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 511 500 $ Poids 91 % |
| 3 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 456 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 629 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 530 424 $ Poids 90 % |
| 4 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 598 m · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge −30 745 $ | 491 207 $ Poids 74 % |
| 5 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 490 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie −3 982 $ · Ajust. âge −6 006 $ | 135 323 $ Poids 74 % |
| 6 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 489 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −21 356 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 503 675 $ Poids 71 % |
| 7 | 260, rue Louis-Philie, Farnham 2025-08-11 · 105 m · Vendu 495 000 $ (5 410 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +16 770 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 532 846 $ Poids 71 % |
| 8 | 360, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-08-12 · 440 m · Vendu 417 500 $ (4 142 $/m²) 100,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −6 420 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 474 781 $ Poids 68 % |
| 9 | 207, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-22 · 534 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −7 070 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 839 $ Poids 68 % |
| 10 | 32, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-07-02 · 339 m · Vendu 390 000 $ (3 943 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 447 210 $ Poids 68 % |
| 11 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 555 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −10 412 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 313 962 $ Poids 66 % |
| 12 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 913 m · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +11 876 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 440 803 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.