170 Rue DOLLARD O · Farnham
Valeur estimée
407 200 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 104 m² · constr. 1986 · terrain 966,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,5 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 300 $
Rôle antérieur 233 800 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451515805900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
46112451515805900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 51 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 480 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 613 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 526 466 $ Poids 86 % |
| 2 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 440 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 992 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 503 242 $ Poids 86 % |
| 3 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 123 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +23 747 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 486 897 $ Poids 86 % |
| 4 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 516 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −7 902 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 480 329 $ Poids 82 % |
| 5 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 506 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie +64 $ · Ajust. âge −13 347 $ | 132 028 $ Poids 78 % |
| 6 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 505 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −12 526 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 433 196 $ Poids 78 % |
| 7 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 321 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −13 678 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 390 493 $ Poids 75 % |
| 8 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 540 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 322 060 $ Poids 74 % |
| 9 | 207, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-22 · 495 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 572 $ Poids 72 % |
| 10 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 411 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −15 963 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 467 020 $ Poids 71 % |
| 11 | 360, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-08-12 · 465 m · Vendu 417 500 $ (4 142 $/m²) 100,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +6 627 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 454 427 $ Poids 68 % |
| 12 | 84, rue Aikman, Farnham 2025-06-25 · 313 m · Vendu 298 900 $ (2 874 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 890 $ | 353 472 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.