253 Rue DOLLARD O · Farnham
Valeur estimée
539 400 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 132,6 m² · constr. 1981 · terrain 2 831 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 831 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 900 $
Rôle antérieur 297 900 $ +73.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451516057500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
391 700 $
Rôle antérieur
297 900 $
ID provincial
46112451516057500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 75 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 284 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +19 062 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 625 748 $ Poids 89 % |
| 2 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 502 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 65 484 $ Poids 88 % |
| 3 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 620 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 093 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 461 873 $ Poids 79 % |
| 4 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 730 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −3 192 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 380 658 $ Poids 77 % |
| 5 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 421 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie −28 506 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 549 223 $ Poids 64 % |
| 6 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −13 353 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 552 942 $ Poids 59 % |
| 7 | 268, rue Berthiaume, Farnham 2025-08-14 · 570 m · Vendu 300 796 $ (2 488 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 838 $ · Ajust. superficie +14 555 $ · Ajust. âge −30 080 $ | 310 110 $ Poids 58 % |
| 8 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 445 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +29 310 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 424 982 $ Poids 57 % |
| 9 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 421 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +37 930 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 473 851 $ Poids 57 % |
| 10 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 510 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +35 334 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 514 268 $ Poids 54 % |
| 11 | 140, rue Verchères, Farnham 2025-02-19 · 547 m · Vendu 161 767 $ (1 180 $/m²) 137,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie −2 655 $ · Ajust. âge −14 559 $ | 174 807 $ Poids 48 % |
| 12 | 720, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2025-04-24 · 580 m · Vendu 492 000 $ (4 076 $/m²) 120,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie +24 254 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 576 774 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.