84 Rue YVONNE-DEMERS · Farnham
Valeur estimée
407 900 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 95,3 m² · constr. 1991 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 200 $
Rôle antérieur 215 300 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451521092400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
46112451521092400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 51 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 372 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 435 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 517 417 $ Poids 91 % |
| 2 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 474 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +534 $ · Ajust. âge −45 675 $ | 468 758 $ Poids 88 % |
| 3 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 517 m · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 434 738 $ Poids 87 % |
| 4 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 681 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 711 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 494 164 $ Poids 80 % |
| 5 | 260, rue Louis-Philie, Farnham 2025-08-11 · 419 m · Vendu 495 000 $ (5 410 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +10 279 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 499 129 $ Poids 68 % |
| 6 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 537 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie −5 524 $ · Ajust. âge −13 347 $ | 126 440 $ Poids 67 % |
| 7 | 360, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-08-12 · 411 m · Vendu 417 500 $ (4 142 $/m²) 100,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −11 390 $ · Ajust. âge +6 263 $ | 446 848 $ Poids 67 % |
| 8 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 402 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −26 481 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 473 249 $ Poids 67 % |
| 9 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 804 m · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 468 671 $ Poids 66 % |
| 10 | 510, rue de la Traverse, Farnham 2025-08-18 · 494 m · Vendu 485 000 $ (4 672 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −19 858 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 456 691 $ Poids 60 % |
| 11 | 132, Marchesseault, Farnham 2025-07-02 · 592 m · Vendu 455 000 $ (4 930 $/m²) 92,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 443 175 $ Poids 60 % |
| 12 | 36, rue Yvonne-Demers, Farnham 2025-05-13 · 58 m · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +18 152 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 474 756 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.