68 Rue YVONNE-DEMERS · Farnham
Valeur estimée
404 800 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 100,8 m² · constr. 1994 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 200 $
Rôle antérieur 209 300 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451521293600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
46112451521293600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 51 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 349 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 537 924 $ Poids 94 % |
| 2 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 470 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +15 209 $ · Ajust. âge −38 062 $ | 491 046 $ Poids 84 % |
| 3 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 421 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −14 735 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 491 895 $ Poids 81 % |
| 4 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 527 m · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +19 710 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 448 636 $ Poids 80 % |
| 5 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 687 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 377 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 514 227 $ Poids 79 % |
| 6 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 551 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge −11 345 $ | 131 975 $ Poids 75 % |
| 7 | 360, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-08-12 · 427 m · Vendu 417 500 $ (4 142 $/m²) 100,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 464 500 $ Poids 70 % |
| 8 | 510, rue de la Traverse, Farnham 2025-08-18 · 503 m · Vendu 485 000 $ (4 672 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −7 009 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 469 541 $ Poids 68 % |
| 9 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 369 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −18 488 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 385 683 $ Poids 66 % |
| 10 | 84, rue Aikman, Farnham 2025-06-25 · 469 m · Vendu 298 900 $ (2 874 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 682 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge +29 890 $ | 348 873 $ Poids 63 % |
| 11 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 763 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −6 427 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 317 947 $ Poids 63 % |
| 12 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 813 m · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie +14 703 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 482 377 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.