67 Rue YVONNE-DEMERS · Farnham
Valeur estimée
476 200 $
Unifamiliale · 2 716 $/m² · 175,3 m² · constr. 1991 · terrain 597,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 300 $
Rôle antérieur 268 900 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451521418500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
46112451521418500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 67 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Berthiaume, Farnham 2025-07-31 · 263 m · Vendu 675 000 $ (3 540 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −27 255 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 625 983 $ Poids 64 % |
| 2 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 922 m · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge −17 155 $ | 171 774 $ Poids 62 % |
| 3 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 278 m · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie −59 860 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 726 480 $ Poids 60 % |
| 4 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 461 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +9 940 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 970 $ Poids 60 % |
| 5 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 116 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +56 022 $ · Ajust. âge −46 560 $ | 645 392 $ Poids 55 % |
| 6 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 541 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie −9 815 $ · Ajust. âge +17 676 $ | 199 213 $ Poids 47 % |
| 7 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +7 764 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 366 756 $ Poids 43 % |
| 8 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 767 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 471 233 $ Poids 40 % |
| 9 | 113, rue Marchesseault, Farnham 2025-03-04 · 563 m · Vendu 530 000 $ (3 435 $/m²) 154,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +36 066 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 586 706 $ Poids 40 % |
| 10 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 812 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −18 279 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 019 $ Poids 39 % |
| 11 | 155, rue des Citadins Sud, Farnham 2024-09-27 · 194 m · Vendu 735 000 $ (4 227 $/m²) 173,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 842 142 $ Poids 39 % |
| 12 | 503, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-02-12 · 915 m · Vendu 225 000 $ (1 261 $/m²) 178,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −1 955 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 287 625 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.