52 Rue YVONNE-DEMERS · Farnham
Valeur estimée
429 300 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 88 m² · constr. 1992 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 100 $
Rôle antérieur 203 000 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451521473300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
46112451521473300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 56 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 523 m · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 634 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 416 292 $ Poids 83 % |
| 2 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 480 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −18 945 $ · Ajust. âge −43 137 $ | 451 817 $ Poids 79 % |
| 3 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 333 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −27 097 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 502 156 $ Poids 73 % |
| 4 | 260, rue Louis-Philie, Farnham 2025-08-11 · 425 m · Vendu 495 000 $ (5 410 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −9 467 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 481 858 $ Poids 68 % |
| 5 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 702 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 083 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 479 117 $ Poids 66 % |
| 6 | 36, rue Yvonne-Demers, Farnham 2025-05-13 · 19 m · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 459 213 $ Poids 66 % |
| 7 | 166, rue des Peupliers, Farnham 2026-07-06 · 976 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 173 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 420 173 $ Poids 64 % |
| 8 | 28, rue Saint-André Nord, Farnham 2026-01-27 · 621 m · Vendu 360 000 $ (4 633 $/m²) 77,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +23 861 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 453 180 $ Poids 62 % |
| 9 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 829 m · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie −17 195 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 450 478 $ Poids 59 % |
| 10 | 132, Marchesseault, Farnham 2025-07-02 · 615 m · Vendu 455 000 $ (4 930 $/m²) 92,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −10 599 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 427 457 $ Poids 58 % |
| 11 | 770, rue Racine, Farnham 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 393 976 $ Poids 51 % |
| 12 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −21 098 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 456 211 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.