36 Rue YVONNE-DEMERS · Farnham
Valeur estimée
422 300 $
Unifamiliale · 4 810 $/m² · 87,8 m² · constr. 1994 · terrain 668,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 800 $
Rôle antérieur 232 400 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451521652700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
46112451521652700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 55 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 517 m · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −13 140 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 415 787 $ Poids 83 % |
| 2 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 493 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −19 478 $ · Ajust. âge −38 062 $ | 456 359 $ Poids 78 % |
| 3 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 320 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −27 581 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 506 472 $ Poids 72 % |
| 4 | 260, rue Louis-Philie, Farnham 2025-08-11 · 438 m · Vendu 495 000 $ (5 410 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −10 008 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 486 267 $ Poids 68 % |
| 5 | 166, rue des Peupliers, Farnham 2026-07-06 · 958 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 636 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 419 636 $ Poids 66 % |
| 6 | 36, rue Yvonne-Demers, Farnham 2025-05-13 · 6 m · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 979 $ Poids 66 % |
| 7 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 719 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 559 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 483 291 $ Poids 65 % |
| 8 | 28, rue Saint-André Nord, Farnham 2026-01-27 · 615 m · Vendu 360 000 $ (4 633 $/m²) 77,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +23 398 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 452 716 $ Poids 63 % |
| 9 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 846 m · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie −17 694 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 449 980 $ Poids 58 % |
| 10 | 132, Marchesseault, Farnham 2025-07-02 · 633 m · Vendu 455 000 $ (4 930 $/m²) 92,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −11 092 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 431 514 $ Poids 57 % |
| 11 | 770, rue Racine, Farnham 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 396 881 $ Poids 52 % |
| 12 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −21 538 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 455 772 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.