400 Rue JACQUES-CARTIER S · Farnham
Valeur estimée
358 100 $
Autre · 1 193 $/m² · 300,2 m² · constr. 1975 · terrain 627,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5220
Usage
Vente au détail d’équipements de plomberie, de chauffage, de ventilation, de climatisation et de foyer
Valeur au rôle 2026 — composition
200 100 $
Rôle antérieur 137 900 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451521911000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3136391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
46112451521911000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 42 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Yvonne-Demers, Farnham 2025-10-28 · 133 m · Vendu 271 308 $ (1 078 $/m²) 251,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 140 $ · Ajust. superficie +26 139 $ · Ajust. âge −27 131 $ | 295 456 $ Poids 55 % |
| 2 | 38-40, rue de la Visitation Est, Farnham 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (1 727 $/m²) 280,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +16 662 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 593 200 $ Poids 53 % |
| 3 | 530, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-04-10 · 885 m · Vendu 850 000 $ (3 498 $/m²) 243 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +100 041 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 899 550 $ Poids 38 % |
| 4 | 651-657, rue Saint-Paul, Farnham 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (1 188 $/m²) 324 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 140 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 409 360 $ Poids 35 % |
| 5 | 196-200, rue St-Louis, Farnham 2024-12-04 · 869 m · Vendu 300 000 $ (959 $/m²) 312,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −6 042 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 381 501 $ Poids 33 % |
| 6 | 47, rue de la Visitation Ouest, Farnham 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (2 179 $/m²) 247,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +57 094 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 699 014 $ Poids 33 % |
| 7 | 288, rue Pierre-Robert, Farnham 2024-08-15 · 438 m · Vendu 710 000 $ (2 534 $/m²) 280,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +25 339 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 805 482 $ Poids 30 % |
| 8 | 708-712, rue Principale Est, Farnham 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (1 411 $/m²) 255,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +31 740 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 457 467 $ Poids 25 % |
| 9 | 137-139-141, rue des Peupliers, Farnham 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 128 $/m²) 243 m² · constr. 2019 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +89 449 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 841 364 $ Poids 23 % |
| 10 | 636 à 642, rue Saint-Joseph, Farnham 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (1 326 $/m²) 275,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +16 579 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 488 090 $ Poids 22 % |
| 11 | 866, rue des Lièvres, Farnham 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 412 500 $ (1 691 $/m²) 244 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 505 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 418 755 $ Poids 15 % |
| 12 | 681-683, rue Saint-Paul, Farnham 2024-09-13 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (1 638 $/m²) 259,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +33 423 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 586 665 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.