1085 Carré CITADINS · Farnham
Valeur estimée
452 100 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 101,6 m² · constr. 2005 · terrain 700,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,7 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 400 $
Rôle antérieur 250 700 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451522142300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
46112451522142300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 62 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 343 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 539 859 $ Poids 93 % |
| 2 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 384 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +17 344 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 521 093 $ Poids 85 % |
| 3 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 402 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −13 027 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 518 903 $ Poids 83 % |
| 4 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 617 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 281 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 520 781 $ Poids 82 % |
| 5 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 509 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge −4 004 $ | 139 830 $ Poids 77 % |
| 6 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 615 m · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +21 731 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 457 708 $ Poids 75 % |
| 7 | 360, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-08-12 · 394 m · Vendu 417 500 $ (4 142 $/m²) 100,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +1 657 $ · Ajust. âge +35 488 $ | 489 120 $ Poids 71 % |
| 8 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 320 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −17 286 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 386 886 $ Poids 69 % |
| 9 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 686 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −16 760 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 446 602 $ Poids 66 % |
| 10 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 705 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 318 975 $ Poids 66 % |
| 11 | 510, rue de la Traverse, Farnham 2025-08-18 · 591 m · Vendu 485 000 $ (4 672 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −5 140 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 478 685 $ Poids 65 % |
| 12 | 84, rue Aikman, Farnham 2025-06-25 · 410 m · Vendu 298 900 $ (2 874 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 682 $ · Ajust. superficie −3 449 $ · Ajust. âge +29 890 $ | 350 023 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.