1050 Carré CITADINS · Farnham
Valeur estimée
627 900 $
Unifamiliale · 3 053 $/m² · 205,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 591,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 591,4 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 000 $
Rôle antérieur 442 100 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451522167300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
611 000 $
Rôle antérieur
442 100 $
ID provincial
46112451522167300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 84 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 188 m · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie +2 247 $ · Ajust. âge −66 880 $ | 805 308 $ Poids 95 % |
| 2 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 328 m · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −16 732 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 689 409 $ Poids 90 % |
| 3 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 787 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 659 $ Poids 67 % |
| 4 | 295, rue Berthiaume, Farnham 2025-07-31 · 255 m · Vendu 675 000 $ (3 540 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +26 547 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 727 034 $ Poids 67 % |
| 5 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 481 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +3 809 $ · Ajust. âge +17 676 $ | 212 837 $ Poids 61 % |
| 6 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 738 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 457 279 $ Poids 57 % |
| 7 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 509 293 $ Poids 54 % |
| 8 | 530, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-04-10 · 708 m · Vendu 850 000 $ (3 498 $/m²) 243 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −65 237 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 747 022 $ Poids 46 % |
| 9 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 170 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 507 170 $ Poids 39 % |
| 10 | 830, rue des Lièvres, Farnham 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 641 000 $ (3 092 $/m²) 207,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge +35 255 $ | 699 805 $ Poids 38 % |
| 11 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −4 081 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 469 578 $ Poids 37 % |
| 12 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 976 m · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie +18 751 $ · Ajust. âge −6 862 $ | 197 515 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.