1065 Carré CITADINS · Farnham
Valeur estimée
540 500 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 127,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 614,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 614,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 800 $
Rôle antérieur 342 700 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451522632300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
388 700 $
Rôle antérieur
342 700 $
ID provincial
46112451522632300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 75 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 154 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 461 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 488 361 $ Poids 98 % |
| 2 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 203 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 687 301 $ Poids 95 % |
| 3 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 540 m · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −23 576 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 551 419 $ Poids 74 % |
| 4 | 268, rue Berthiaume, Farnham 2025-08-14 · 286 m · Vendu 300 796 $ (2 488 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 838 $ · Ajust. superficie +8 459 $ · Ajust. âge −4 512 $ | 329 582 $ Poids 70 % |
| 5 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 282 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +21 945 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 426 117 $ Poids 69 % |
| 6 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 911 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −139 $ · Ajust. âge −714 $ | 70 546 $ Poids 69 % |
| 7 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 433 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +26 546 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 509 529 $ Poids 64 % |
| 8 | 550, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 601 m · Vendu 584 900 $ (4 679 $/m²) 125 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 299 $ · Ajust. superficie +6 317 $ · Ajust. âge −52 641 $ | 586 875 $ Poids 59 % |
| 9 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 74 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie −38 206 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 591 903 $ Poids 58 % |
| 10 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 451 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +42 711 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 574 641 $ Poids 58 % |
| 11 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 725 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +29 285 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 492 647 $ Poids 57 % |
| 12 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 809 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +24 483 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 400 880 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.