1035 Carré CITADINS · Farnham
Valeur estimée
581 600 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 147 m² · constr. 2007 · terrain 1 134,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,2 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 800 $
Rôle antérieur 335 900 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451522829100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
409 800 $
Rôle antérieur
335 900 $
ID provincial
46112451522829100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 80 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 3 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 929 $ Poids 84 % |
| 2 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 607 m · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +16 691 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 597 485 $ Poids 78 % |
| 3 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 140 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +56 154 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 743 465 $ Poids 68 % |
| 4 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 197 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 461 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 522 361 $ Poids 68 % |
| 5 | 511, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 604 m · Vendu 555 000 $ (3 993 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +15 971 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 575 176 $ Poids 57 % |
| 6 | 271, rue Ozias-Leduc, Farnham 2025-03-03 · 254 m · Vendu 565 000 $ (3 836 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 637 278 $ Poids 56 % |
| 7 | 501, rue de la Traverse, Farnham 2025-05-30 · 593 m · Vendu 574 875 $ (4 136 $/m²) 139 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 372 $ · Ajust. superficie +16 543 $ · Ajust. âge −51 739 $ | 591 052 $ Poids 55 % |
| 8 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +15 194 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 399 045 $ Poids 55 % |
| 9 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 874 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 634 $ Poids 55 % |
| 10 | 113, rue Marchesseault, Farnham 2025-03-04 · 531 m · Vendu 530 000 $ (3 435 $/m²) 154,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −12 537 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 580 503 $ Poids 49 % |
| 11 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 348 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −23 952 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 078 $ Poids 48 % |
| 12 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +24 631 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 612 598 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.