1010 Carré CITADINS · Farnham
Valeur estimée
587 500 $
Unifamiliale · 3 052 $/m² · 192,5 m² · constr. 2009 · terrain 781 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 700 $
Rôle antérieur 374 800 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451523100700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
488 600 $
Rôle antérieur
374 800 $
ID provincial
46112451523100700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 80 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 153 m · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie −24 720 $ · Ajust. âge −50 160 $ | 795 060 $ Poids 90 % |
| 2 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 333 m · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −38 599 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 681 842 $ Poids 74 % |
| 3 | 295, rue Berthiaume, Farnham 2025-07-31 · 264 m · Vendu 675 000 $ (3 540 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 717 173 $ Poids 72 % |
| 4 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 457 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge +17 676 $ | 206 921 $ Poids 62 % |
| 5 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 776 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −8 298 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 000 $ Poids 62 % |
| 6 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 727 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −10 859 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 444 481 $ Poids 55 % |
| 7 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 374 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +30 539 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 503 569 $ Poids 48 % |
| 8 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 504 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 503 196 $ Poids 48 % |
| 9 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 994 m · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie +12 043 $ · Ajust. âge −3 431 $ | 194 238 $ Poids 47 % |
| 10 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 566 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 491 566 $ Poids 46 % |
| 11 | 503, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-02-12 · 792 m · Vendu 225 000 $ (1 261 $/m²) 178,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +8 892 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 298 471 $ Poids 38 % |
| 12 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +23 293 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 382 284 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.