1020 Carré CITADINS · Farnham
Valeur estimée
651 600 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 166,8 m² · constr. 2007 · terrain 810,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 500 $
Rôle antérieur 378 400 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451523330300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
532 000 $
Rôle antérieur
378 400 $
ID provincial
46112451523330300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 86 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 50 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +39 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 125 $ Poids 67 % |
| 2 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 364 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 791 $ Poids 64 % |
| 3 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 971 m · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge −5 147 $ | 179 463 $ Poids 61 % |
| 4 | 295, rue Berthiaume, Farnham 2025-07-31 · 283 m · Vendu 675 000 $ (3 540 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −42 298 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 664 939 $ Poids 52 % |
| 5 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 623 m · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +58 000 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 638 795 $ Poids 52 % |
| 6 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +90 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 359 082 $ Poids 50 % |
| 7 | 113, rue Marchesseault, Farnham 2025-03-04 · 484 m · Vendu 530 000 $ (3 435 $/m²) 154,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +21 468 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 614 508 $ Poids 47 % |
| 8 | 271, rue Ozias-Leduc, Farnham 2025-03-03 · 220 m · Vendu 565 000 $ (3 836 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +37 398 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 675 251 $ Poids 45 % |
| 9 | 155, rue des Citadins Sud, Farnham 2024-09-27 · 77 m · Vendu 735 000 $ (4 227 $/m²) 173,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie −15 004 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 882 979 $ Poids 38 % |
| 10 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 816 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 461 184 $ Poids 38 % |
| 11 | 503, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-02-12 · 807 m · Vendu 225 000 $ (1 261 $/m²) 178,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −7 315 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 264 $ Poids 38 % |
| 12 | 511, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 619 m · Vendu 555 000 $ (3 993 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +55 500 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 614 705 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.