1025 Carré CITADINS · Farnham
Valeur estimée
553 400 $
Unifamiliale · 4 850 $/m² · 114,1 m² · constr. 2017 · terrain 1 273,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 273,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 400 $
Rôle antérieur 336 000 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451523862100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
392 000 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
46112451523862100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 77 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 206 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +1 503 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 405 675 $ Poids 86 % |
| 2 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 222 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 497 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 464 403 $ Poids 85 % |
| 3 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 114 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −28 592 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 690 969 $ Poids 83 % |
| 4 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 356 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 485 136 $ Poids 81 % |
| 5 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 490 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +13 668 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 554 798 $ Poids 80 % |
| 6 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 690 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +5 293 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 468 654 $ Poids 75 % |
| 7 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 276 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +36 048 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 570 101 $ Poids 73 % |
| 8 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 784 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 380 701 $ Poids 72 % |
| 9 | 268, rue Berthiaume, Farnham 2025-08-14 · 354 m · Vendu 300 796 $ (2 488 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 838 $ · Ajust. superficie −8 459 $ · Ajust. âge +13 536 $ | 330 711 $ Poids 68 % |
| 10 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 584 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +10 669 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 335 043 $ Poids 67 % |
| 11 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 566 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie +6 551 $ · Ajust. âge +4 004 $ | 155 866 $ Poids 67 % |
| 12 | 560, rue de la Traverse, Farnham 2025-09-18 · 699 m · Vendu 535 000 $ (4 868 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +10 223 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 578 747 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.