145 Rue CITADINS S · Farnham
Valeur estimée
551 900 $
Unifamiliale · 2 571 $/m² · 214,7 m² · constr. 2004 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 300 $
Rôle antérieur 368 800 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451524350300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
448 100 $
Rôle antérieur
368 800 $
ID provincial
46112451524350300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 76 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 80 m · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie +20 634 $ · Ajust. âge −71 060 $ | 819 515 $ Poids 93 % |
| 2 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 400 m · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 700 744 $ Poids 92 % |
| 3 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 715 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +4 584 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 289 882 $ Poids 69 % |
| 4 | 530, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-04-10 · 614 m · Vendu 850 000 $ (3 498 $/m²) 243 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −49 496 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 758 513 $ Poids 62 % |
| 5 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 370 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +7 843 $ · Ajust. âge +17 676 $ | 216 870 $ Poids 58 % |
| 6 | 295, rue Berthiaume, Farnham 2025-07-31 · 340 m · Vendu 675 000 $ (3 540 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +42 475 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 739 588 $ Poids 58 % |
| 7 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 578 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 518 028 $ Poids 58 % |
| 8 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 666 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +10 665 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 466 005 $ Poids 57 % |
| 9 | 100, Yvonne-Demers, Farnham 2025-10-28 · 266 m · Vendu 271 308 $ (1 078 $/m²) 251,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 140 $ · Ajust. superficie −19 941 $ · Ajust. âge +6 783 $ | 283 290 $ Poids 50 % |
| 10 | 190, Rue des Citadins Sud, Farnham 2025-02-10 · 126 m · Vendu 665 000 $ (2 773 $/m²) 239,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie −34 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 565 $ Poids 44 % |
| 11 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +5 585 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 476 994 $ Poids 40 % |
| 12 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 810 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 517 810 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.