125 Rue CITADINS S · Farnham
Valeur estimée
584 800 $
Unifamiliale · 2 523 $/m² · 231,8 m² · constr. 2002 · terrain 1 928,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 928,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 000 $
Rôle antérieur 401 300 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451524604300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
451 400 $
Rôle antérieur
401 300 $
ID provincial
46112451524604300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 80 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 442 m · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +26 506 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 721 922 $ Poids 84 % |
| 2 | 530, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-04-10 · 601 m · Vendu 850 000 $ (3 498 $/m²) 243 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −19 588 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 779 920 $ Poids 79 % |
| 3 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 85 m · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie +55 570 $ · Ajust. âge −79 420 $ | 846 090 $ Poids 77 % |
| 4 | 100, Yvonne-Demers, Farnham 2025-10-28 · 311 m · Vendu 271 308 $ (1 078 $/m²) 251,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 140 $ · Ajust. superficie −10 725 $ · Ajust. âge +4 070 $ | 289 793 $ Poids 71 % |
| 5 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 678 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +14 507 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 299 804 $ Poids 59 % |
| 6 | 190, Rue des Citadins Sud, Farnham 2025-02-10 · 171 m · Vendu 665 000 $ (2 773 $/m²) 239,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie −11 093 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 771 626 $ Poids 53 % |
| 7 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 208 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 534 358 $ Poids 52 % |
| 8 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 629 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +27 245 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 482 585 $ Poids 48 % |
| 9 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 325 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +15 506 $ · Ajust. âge +17 676 $ | 224 534 $ Poids 46 % |
| 10 | 295, rue Berthiaume, Farnham 2025-07-31 · 385 m · Vendu 675 000 $ (3 540 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +72 739 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 763 101 $ Poids 42 % |
| 11 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +23 950 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 490 859 $ Poids 36 % |
| 12 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 025 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 538 025 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.