115 Rue CITADINS S · Farnham
Valeur estimée
532 600 $
Unifamiliale · 3 203 $/m² · 166,3 m² · constr. 2003 · terrain 1 572,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 572,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 200 $
Rôle antérieur 346 500 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451524636500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
418 300 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
46112451524636500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 75 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 172 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +38 206 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 662 496 $ Poids 67 % |
| 2 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 226 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −838 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 192 $ Poids 66 % |
| 3 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge −8 578 $ | 175 778 $ Poids 58 % |
| 4 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 869 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 358 630 $ Poids 58 % |
| 5 | 295, rue Berthiaume, Farnham 2025-07-31 · 402 m · Vendu 675 000 $ (3 540 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −43 183 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 650 554 $ Poids 49 % |
| 6 | 113, rue Marchesseault, Farnham 2025-03-04 · 446 m · Vendu 530 000 $ (3 435 $/m²) 154,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +20 609 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 603 049 $ Poids 48 % |
| 7 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 782 m · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +56 957 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 626 151 $ Poids 47 % |
| 8 | 271, rue Ozias-Leduc, Farnham 2025-03-03 · 359 m · Vendu 565 000 $ (3 836 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +36 439 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 662 993 $ Poids 44 % |
| 9 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 407 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 460 593 $ Poids 44 % |
| 10 | 545, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-23 · 978 m · Vendu 460 000 $ (3 012 $/m²) 152,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +20 485 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 564 469 $ Poids 41 % |
| 11 | 503, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-02-12 · 687 m · Vendu 225 000 $ (1 261 $/m²) 178,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −7 630 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 949 $ Poids 41 % |
| 12 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 871 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +39 837 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 423 688 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.