80 Rue DOLLARD O · Farnham
Valeur estimée
413 300 $
Unifamiliale · 5 361 $/m² · 77,1 m² · constr. 1998 · terrain 652,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 300 $
Rôle antérieur 225 900 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451524739600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
46112451524739600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 53 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Saint-André Nord, Farnham 2026-01-27 · 397 m · Vendu 360 000 $ (4 633 $/m²) 77,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 427 929 $ Poids 85 % |
| 2 | 716, rue Racine, Farnham 2025-10-24 · 975 m · Vendu 195 000 $ (2 556 $/m²) 76,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +1 022 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 233 591 $ Poids 55 % |
| 3 | 166, rue des Peupliers, Farnham 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 081 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 390 919 $ Poids 49 % |
| 4 | 770, rue Racine, Farnham 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −12 829 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 380 713 $ Poids 47 % |
| 5 | 895, Chemin Delorme, Farnham 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 110 912 $ (1 665 $/m²) 66,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 743 $ · Ajust. âge +11 091 $ | 130 746 $ Poids 46 % |
| 6 | 36, rue Yvonne-Demers, Farnham 2025-05-13 · 365 m · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −25 897 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 445 582 $ Poids 45 % |
| 7 | 260, rue Louis-Philie, Farnham 2025-08-11 · 200 m · Vendu 495 000 $ (5 410 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −38 951 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 467 224 $ Poids 43 % |
| 8 | 595, rue Dollard Ouest, Farnham 2025-06-12 · 646 m · Vendu 466 000 $ (5 283 $/m²) 88,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie −29 323 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 447 197 $ Poids 41 % |
| 9 | 210, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 392 000 $ (5 006 $/m²) 78,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −3 004 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 417 459 $ Poids 39 % |
| 10 | 811, rue Racine, Farnham 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (5 286 $/m²) 70 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +18 764 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 393 417 $ Poids 38 % |
| 11 | 591, de Dieppe, Farnham 2024-12-13 · 770 m · Vendu 384 000 $ (5 026 $/m²) 76,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 655 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 436 374 $ Poids 37 % |
| 12 | 132, Marchesseault, Farnham 2025-07-02 · 500 m · Vendu 455 000 $ (4 930 $/m²) 92,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −37 465 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 414 241 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.