180-182 Rue JACQUES-CARTIER S · Farnham
Valeur estimée
399 200 $
Unifamiliale · 2 527 $/m² · 158 m² · constr. 1945 · terrain 735,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,7 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 184 200 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451524842100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
46112451524842100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 50 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 127 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +21 776 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 599 505 $ Poids 77 % |
| 2 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 240 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −10 778 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 416 252 $ Poids 63 % |
| 3 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 737 m · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +39 640 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 605 935 $ Poids 60 % |
| 4 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 982 m · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge −17 155 $ | 162 983 $ Poids 56 % |
| 5 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 903 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −7 855 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 351 137 $ Poids 53 % |
| 6 | 113, rue Marchesseault, Farnham 2025-03-04 · 478 m · Vendu 530 000 $ (3 435 $/m²) 154,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +6 355 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 554 345 $ Poids 51 % |
| 7 | 271, rue Ozias-Leduc, Farnham 2025-03-03 · 337 m · Vendu 565 000 $ (3 836 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +20 521 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 604 699 $ Poids 50 % |
| 8 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 910 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +29 239 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 413 090 $ Poids 49 % |
| 9 | 511, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 735 m · Vendu 555 000 $ (3 993 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +37 932 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 583 261 $ Poids 44 % |
| 10 | 545, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 012 $/m²) 152,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +7 983 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 489 868 $ Poids 43 % |
| 11 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 790 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 298 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 72 557 $ Poids 43 % |
| 12 | 501, rue de la Traverse, Farnham 2025-05-30 · 724 m · Vendu 574 875 $ (4 136 $/m²) 139 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 372 $ · Ajust. superficie +39 290 $ · Ajust. âge −57 487 $ | 608 050 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.