120 Rue DOLLARD O · Farnham
Valeur estimée
412 900 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 95,3 m² · constr. 1978 · terrain 845,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,1 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 229 700 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451525331700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
46112451525331700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 53 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 183 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +534 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 463 683 $ Poids 96 % |
| 2 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 413 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 435 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 486 217 $ Poids 89 % |
| 3 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 498 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 711 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 463 939 $ Poids 88 % |
| 4 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 650 m · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 468 671 $ Poids 73 % |
| 5 | 260, rue Louis-Philie, Farnham 2025-08-11 · 157 m · Vendu 495 000 $ (5 410 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +10 279 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 496 654 $ Poids 73 % |
| 6 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 907 m · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 434 738 $ Poids 68 % |
| 7 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 538 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie −5 524 $ · Ajust. âge −13 347 $ | 126 440 $ Poids 67 % |
| 8 | 32, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-07-02 · 387 m · Vendu 390 000 $ (3 943 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −7 098 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 415 178 $ Poids 65 % |
| 9 | 521, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-04 · 643 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 432 $ Poids 65 % |
| 10 | 360, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-08-12 · 482 m · Vendu 417 500 $ (4 142 $/m²) 100,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −11 390 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 419 710 $ Poids 65 % |
| 11 | 132, Marchesseault, Farnham 2025-07-02 · 457 m · Vendu 455 000 $ (4 930 $/m²) 92,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 440 900 $ Poids 64 % |
| 12 | 207, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-22 · 537 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −10 396 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 512 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.