100 Rue DOLLARD O · Farnham
Valeur estimée
383 400 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 108,6 m² · constr. 1981 · terrain 786,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,5 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 800 $
Rôle antérieur 209 400 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451525540600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
46112451525540600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 47 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 231 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 388 908 $ Poids 84 % |
| 2 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 540 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 478 652 $ Poids 82 % |
| 3 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 388 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +22 742 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 525 595 $ Poids 82 % |
| 4 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 333 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 471 221 $ Poids 80 % |
| 5 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 590 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 431 511 $ Poids 80 % |
| 6 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 494 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 327 973 $ Poids 75 % |
| 7 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 524 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 939 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 502 564 $ Poids 75 % |
| 8 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 209 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +36 021 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 499 171 $ Poids 74 % |
| 9 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 558 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge −13 347 $ | 134 983 $ Poids 74 % |
| 10 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 844 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 372 540 $ Poids 69 % |
| 11 | 207, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-22 · 549 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +8 040 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 347 949 $ Poids 67 % |
| 12 | 84, rue Aikman, Farnham 2025-06-25 · 236 m · Vendu 298 900 $ (2 874 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 682 $ · Ajust. superficie +6 610 $ · Ajust. âge +29 890 $ | 360 082 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.