11 Rue CITADINS N · Farnham
Valeur estimée
573 700 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 174,1 m² · constr. 1991 · terrain 1 405,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 405,2 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 500 $
Rôle antérieur 363 800 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451525769500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
449 500 $
Rôle antérieur
363 800 $
ID provincial
46112451525769500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 79 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 170 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +8 503 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 533 $ Poids 65 % |
| 2 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 744 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +6 681 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 365 672 $ Poids 61 % |
| 3 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 172 m · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie −62 312 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 724 028 $ Poids 58 % |
| 4 | 295, rue Berthiaume, Farnham 2025-07-31 · 510 m · Vendu 675 000 $ (3 540 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −29 379 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 623 859 $ Poids 57 % |
| 5 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 186 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 469 814 $ Poids 56 % |
| 6 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 301 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +53 647 $ · Ajust. âge −46 560 $ | 643 016 $ Poids 55 % |
| 7 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge −17 155 $ | 171 164 $ Poids 54 % |
| 8 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 235 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie −10 353 $ · Ajust. âge +17 676 $ | 198 675 $ Poids 51 % |
| 9 | 503, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-02-12 · 599 m · Vendu 225 000 $ (1 261 $/m²) 178,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −2 712 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 868 $ Poids 46 % |
| 10 | 113, rue Marchesseault, Farnham 2025-03-04 · 448 m · Vendu 530 000 $ (3 435 $/m²) 154,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +34 005 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 584 645 $ Poids 43 % |
| 11 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 631 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −18 975 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 266 323 $ Poids 42 % |
| 12 | 545, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-23 · 862 m · Vendu 460 000 $ (3 012 $/m²) 152,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +32 233 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 576 218 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.