85 Rue DOLLARD O · Farnham
Valeur estimée
436 500 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 122,6 m² · constr. 1978 · terrain 790,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 600 $
Rôle antérieur 233 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451525855400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
46112451525855400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 58 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 138 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −6 697 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 599 989 $ Poids 96 % |
| 2 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 446 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 437 672 $ Poids 91 % |
| 3 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 229 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +14 279 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 404 851 $ Poids 78 % |
| 4 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 717 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 62 700 $ Poids 77 % |
| 5 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 306 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +17 398 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 490 257 $ Poids 75 % |
| 6 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 609 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +20 288 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 450 330 $ Poids 69 % |
| 7 | 268, rue Berthiaume, Farnham 2025-08-14 · 524 m · Vendu 300 796 $ (2 488 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 838 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge −30 080 $ | 297 670 $ Poids 67 % |
| 8 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 779 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −15 960 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 367 890 $ Poids 64 % |
| 9 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 593 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +31 820 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 501 650 $ Poids 64 % |
| 10 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 830 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +16 915 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 393 313 $ Poids 61 % |
| 11 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 445 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +21 595 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 345 969 $ Poids 57 % |
| 12 | 151, rue Verchères, Farnham 2025-08-01 · 727 m · Vendu 452 000 $ (4 039 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +21 610 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 497 375 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.