30 Rue CITADINS N · Farnham
Valeur estimée
479 600 $
Unifamiliale · 2 569 $/m² · 186,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 103 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 100 $
Rôle antérieur 278 600 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451526166100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
278 600 $
ID provincial
46112451526166100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 67 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 209 m · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie −36 570 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 749 770 $ Poids 82 % |
| 2 | 295, rue Berthiaume, Farnham 2025-07-31 · 536 m · Vendu 675 000 $ (3 540 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −7 079 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 639 408 $ Poids 65 % |
| 3 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 286 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge +17 676 $ | 204 322 $ Poids 63 % |
| 4 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +709 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 484 709 $ Poids 60 % |
| 5 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 688 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −11 663 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 634 $ Poids 59 % |
| 6 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 570 m · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −48 208 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 604 308 $ Poids 58 % |
| 7 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 239 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +23 593 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 496 623 $ Poids 55 % |
| 8 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 712 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +18 056 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 377 048 $ Poids 53 % |
| 9 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 643 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −16 483 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 438 857 $ Poids 53 % |
| 10 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 840 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 448 160 $ Poids 49 % |
| 11 | 503, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-02-12 · 510 m · Vendu 225 000 $ (1 261 $/m²) 178,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 294 814 $ Poids 47 % |
| 12 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie +9 096 $ · Ajust. âge −17 155 $ | 177 567 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.