40 Rue CITADINS N · Farnham
Valeur estimée
502 200 $
Unifamiliale · 3 225 $/m² · 155,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 056,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 100 $
Rôle antérieur 267 700 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451526197900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
267 700 $
ID provincial
46112451526197900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 71 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 390 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +17 222 $ · Ajust. âge −52 380 $ | 600 772 $ Poids 75 % |
| 2 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 241 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −13 533 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 497 $ Poids 61 % |
| 3 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 679 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +26 303 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 410 153 $ Poids 60 % |
| 4 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 695 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −9 931 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 349 060 $ Poids 60 % |
| 5 | 545, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-23 · 763 m · Vendu 460 000 $ (3 012 $/m²) 152,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 548 504 $ Poids 54 % |
| 6 | 113, rue Marchesseault, Farnham 2025-03-04 · 405 m · Vendu 530 000 $ (3 435 $/m²) 154,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 550 395 $ Poids 53 % |
| 7 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 603 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 658 $ · Ajust. âge −6 426 $ | 72 631 $ Poids 52 % |
| 8 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 256 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +78 564 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 707 825 $ Poids 51 % |
| 9 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 998 m · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +34 842 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 601 136 $ Poids 51 % |
| 10 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +13 340 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 514 212 $ Poids 51 % |
| 11 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +24 517 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 747 654 $ Poids 48 % |
| 12 | 271, rue Ozias-Leduc, Farnham 2025-03-03 · 534 m · Vendu 565 000 $ (3 836 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +16 110 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 603 113 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.