41 Rue CITADINS N · Farnham
Valeur estimée
453 700 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 113,3 m² · constr. 1989 · terrain 832,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 900 $
Rôle antérieur 254 300 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451526855100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
46112451526855100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 62 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 297 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 472 $ Poids 85 % |
| 2 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 334 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 483 701 $ Poids 82 % |
| 3 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 232 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −30 653 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 598 608 $ Poids 80 % |
| 4 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 600 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +3 881 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 455 483 $ Poids 79 % |
| 5 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 656 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +11 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 089 $ Poids 75 % |
| 6 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 541 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 907 $ · Ajust. âge +26 340 $ | 445 433 $ Poids 75 % |
| 7 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 412 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 334 015 $ Poids 73 % |
| 8 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 475 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +34 113 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 556 166 $ Poids 70 % |
| 9 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 866 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 379 513 $ Poids 68 % |
| 10 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 641 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie +6 037 $ · Ajust. âge −13 347 $ | 138 002 $ Poids 65 % |
| 11 | 207, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-22 · 409 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +14 555 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 354 464 $ Poids 65 % |
| 12 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 541 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 124 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 532 349 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.