70 Rue CITADINS N · Farnham
Valeur estimée
604 900 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 162 m² · constr. 1989 · terrain 2 074,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 074,9 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 100 $
Rôle antérieur 365 800 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451527240600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
473 700 $
Rôle antérieur
365 800 $
ID provincial
46112451527240600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 82 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 416 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +29 694 $ · Ajust. âge −52 380 $ | 613 243 $ Poids 68 % |
| 2 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 669 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −4 243 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 354 748 $ Poids 65 % |
| 3 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 247 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −5 988 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 042 $ Poids 65 % |
| 4 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 652 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +34 347 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 418 197 $ Poids 52 % |
| 5 | 545, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-23 · 740 m · Vendu 460 000 $ (3 012 $/m²) 152,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +14 008 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 557 993 $ Poids 52 % |
| 6 | 113, rue Marchesseault, Farnham 2025-03-04 · 418 m · Vendu 530 000 $ (3 435 $/m²) 154,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +13 224 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 561 215 $ Poids 51 % |
| 7 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge −17 155 $ | 165 015 $ Poids 48 % |
| 8 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +22 377 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 523 249 $ Poids 47 % |
| 9 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +40 278 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 763 414 $ Poids 45 % |
| 10 | 271, rue Ozias-Leduc, Farnham 2025-03-03 · 561 m · Vendu 565 000 $ (3 836 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +28 192 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 615 196 $ Poids 44 % |
| 11 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +47 986 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 614 280 $ Poids 43 % |
| 12 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 490 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 455 510 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.