80 Rue CITADINS N · Farnham
Valeur estimée
452 400 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 111,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 003 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 300 $
Rôle antérieur 243 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451527293300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
46112451527293300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 62 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 397 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 402 368 $ Poids 82 % |
| 2 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 549 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 451 053 $ Poids 82 % |
| 3 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 423 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 481 190 $ Poids 79 % |
| 4 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 680 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 501 800 $ Poids 75 % |
| 5 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 309 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −34 259 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 591 777 $ Poids 74 % |
| 6 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 457 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +7 841 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 332 215 $ Poids 74 % |
| 7 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 574 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +30 726 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 550 378 $ Poids 70 % |
| 8 | 207, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-22 · 320 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +12 614 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 352 523 $ Poids 69 % |
| 9 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 497 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 792 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 526 692 $ Poids 69 % |
| 10 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 633 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 373 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 440 772 $ Poids 68 % |
| 11 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 639 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge −13 347 $ | 137 102 $ Poids 67 % |
| 12 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 234 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +44 826 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 507 976 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.