110 Rue CITADINS N · Farnham
Valeur estimée
459 200 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 91,7 m² · constr. 1989 · terrain 779,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 900 $
Rôle antérieur 251 300 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451527438700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
46112451527438700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 63 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 282 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −9 072 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 454 077 $ Poids 92 % |
| 2 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 525 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 278 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 480 947 $ Poids 82 % |
| 3 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 612 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −18 145 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 503 907 $ Poids 75 % |
| 4 | 260, rue Louis-Philie, Farnham 2025-08-11 · 314 m · Vendu 495 000 $ (5 410 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 486 916 $ Poids 72 % |
| 5 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 665 m · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie −7 975 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 459 699 $ Poids 71 % |
| 6 | 521, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-04 · 479 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 516 $ Poids 70 % |
| 7 | 755, boul. Normandie Nord, Farnham 2026-07-16 · 916 m · Vendu 118 109 $ (1 277 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −511 $ · Ajust. âge +11 811 $ | 129 409 $ Poids 68 % |
| 8 | 132, Marchesseault, Farnham 2025-07-02 · 536 m · Vendu 455 000 $ (4 930 $/m²) 92,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 432 027 $ Poids 63 % |
| 9 | 207, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-22 · 268 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −15 387 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 324 522 $ Poids 61 % |
| 10 | 32, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-07-02 · 374 m · Vendu 390 000 $ (3 943 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −14 196 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 429 530 $ Poids 61 % |
| 11 | 595, rue Dollard Ouest, Farnham 2025-06-12 · 532 m · Vendu 466 000 $ (5 283 $/m²) 88,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie +9 246 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 467 126 $ Poids 59 % |
| 12 | 28, rue Saint-André Nord, Farnham 2026-01-27 · 453 m · Vendu 360 000 $ (4 633 $/m²) 77,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +32 432 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 461 751 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.