71 Rue CITADINS N · Farnham
Valeur estimée
493 300 $
Unifamiliale · 3 293 $/m² · 149,8 m² · constr. 1988 · terrain 880,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 281 400 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451527961100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
46112451527961100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 70 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 417 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge −55 290 $ | 586 182 $ Poids 77 % |
| 2 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 625 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +18 769 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 402 620 $ Poids 71 % |
| 3 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 292 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +63 367 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 689 403 $ Poids 61 % |
| 4 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 665 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 015 $ · Ajust. âge −6 783 $ | 70 631 $ Poids 59 % |
| 5 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 505 749 $ Poids 57 % |
| 6 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +22 532 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 588 827 $ Poids 55 % |
| 7 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 631 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −15 258 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 343 734 $ Poids 55 % |
| 8 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 188 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −20 599 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 432 $ Poids 54 % |
| 9 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 599 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 393 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 507 538 $ Poids 54 % |
| 10 | 545, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-23 · 768 m · Vendu 460 000 $ (3 012 $/m²) 152,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 539 617 $ Poids 54 % |
| 11 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +9 757 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 729 244 $ Poids 52 % |
| 12 | 113, rue Marchesseault, Farnham 2025-03-04 · 488 m · Vendu 530 000 $ (3 435 $/m²) 154,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −7 728 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 540 262 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.