130 Rue CITADINS N · Farnham
Valeur estimée
530 800 $
Unifamiliale · 3 235 $/m² · 164,1 m² · constr. 1991 · terrain 1 122,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 600 $
Rôle antérieur 363 200 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451528653200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 500 $
Valeur bâtiment
363 100 $
Rôle antérieur
363 200 $
ID provincial
46112451528653200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 74 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 538 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 356 644 $ Poids 71 % |
| 2 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 297 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 557 $ Poids 65 % |
| 3 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 541 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +33 851 $ · Ajust. âge −46 560 $ | 623 220 $ Poids 62 % |
| 4 | 545, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-23 · 647 m · Vendu 460 000 $ (3 012 $/m²) 152,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +17 171 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 561 156 $ Poids 54 % |
| 5 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 516 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +37 028 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 420 878 $ Poids 53 % |
| 6 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 935 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 008 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 457 992 $ Poids 51 % |
| 7 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 942 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +25 389 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 526 261 $ Poids 51 % |
| 8 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +45 531 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 775 968 $ Poids 49 % |
| 9 | 113, rue Marchesseault, Farnham 2025-03-04 · 513 m · Vendu 530 000 $ (3 435 $/m²) 154,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +16 831 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 567 471 $ Poids 48 % |
| 10 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge −17 155 $ | 166 083 $ Poids 45 % |
| 11 | 503, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-02-12 · 458 m · Vendu 225 000 $ (1 261 $/m²) 178,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −9 018 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 562 $ Poids 45 % |
| 12 | 271, rue Ozias-Leduc, Farnham 2025-03-03 · 697 m · Vendu 565 000 $ (3 836 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +32 220 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 624 873 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.