131 Rue CITADINS N · Farnham
Valeur estimée
551 800 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 144,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 019,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 700 $
Rôle antérieur 318 200 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451528993700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
331 800 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
46112451528993700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
435 750 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 76 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 503 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +12 258 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 396 108 $ Poids 82 % |
| 2 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 544 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie −4 553 $ · Ajust. âge −52 380 $ | 578 996 $ Poids 73 % |
| 3 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 643 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 595 $ · Ajust. âge −6 426 $ | 69 568 $ Poids 67 % |
| 4 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 417 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +50 230 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 679 491 $ Poids 67 % |
| 5 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 916 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 498 433 $ Poids 62 % |
| 6 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 720 135 $ Poids 59 % |
| 7 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 724 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 409 $ · Ajust. âge +26 340 $ | 500 749 $ Poids 58 % |
| 8 | 545, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-23 · 663 m · Vendu 460 000 $ (3 012 $/m²) 152,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −12 050 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 531 935 $ Poids 55 % |
| 9 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +11 892 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 578 187 $ Poids 52 % |
| 10 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 518 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −19 862 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 339 129 $ Poids 49 % |
| 11 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 836 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 601 926 $ Poids 48 % |
| 12 | 113, rue Marchesseault, Farnham 2025-03-04 · 541 m · Vendu 530 000 $ (3 435 $/m²) 154,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −16 487 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 531 503 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.