150 Rue SAINT-GREGOIRE · Farnham
Valeur estimée
616 700 $
Autre · 242 $/m² · 2 550,4 m² · constr. 1930 · terrain 12 876,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 550,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 876,8 m²
Frontage
84,1 m
CUBF
2892
Usage
Industrie du meuble et d’articles d’ameublement pour hôtels, restaurants et institutions
Valeur au rôle 2026 — composition
735 200 $
Rôle antérieur 438 800 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451529703200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3139484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
516 300 $
Rôle antérieur
438 800 $
ID provincial
46112451529703200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 83 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601-603, rue Meigs, Farnham 2026-01-27 · 690 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 52 % |
| 2 | 542, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-30 · 845 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 51 % |
| 3 | 852, rue Brodeur, Farnham 2026-06-08 · 870 m · Vendu 298 000 $ Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 758 $ Poids 49 % |
| 4 | 565, rue Saint-Paul, Farnham 2026-04-24 · 911 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 842 $ Poids 47 % |
| 5 | 836, Rue Brodeur, Farnham 2025-06-27 · 920 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 424 $ Poids 34 % |
| 6 | 823, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 000 $ Poids 33 % |
| 7 | 830, rue de la Traverse, Farnham 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 599 260 $ Ajust. marché +7 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 816 $ Poids 31 % |
| 8 | 250, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 581 656 $ Ajust. marché +44 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 077 $ Poids 30 % |
| 9 | 500, rue du Sommet, Farnham 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 475 755 $ Ajust. marché +39 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 788 $ Poids 29 % |
| 10 | 107, 109, 111, rue des Peupliers, Farnham 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 442 $ Poids 29 % |
| 11 | 330, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 536 933 $ Ajust. marché +21 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 732 $ Poids 29 % |
| 12 | 690, rue de la Traverse, Farnham 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 520 982 $ Ajust. marché +48 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 200 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.